最近、うちで管理している築古借家の

対応をいろいろ思案している。

 

50年も経ってくると躯体や設備の劣化も

激しく頻繁に不具合の連絡が入る。

 

往々にして賃料も安く、全ての修理を

完璧に対応すると家主さんの手元に

残るどころか、特にこれからを考えると

収支はマイナスになりかねないし、

 

入居者さんは安い賃料にもかかわらず

頻繁に家主や管理会社に不具合を連絡

するのも修理代が嵩むのも心苦しいし

 

管理会社はボランティアに近い

対応が続き疲弊する。

 

と言うことでこれらのことを

入居者の方に粘り強く説明して

 

１．賃料UP

２．引っ越し先を探してもらう

３．買い取ってもらう

 

と言う選択肢を提案しているところである。

 

それぞれになかなか難しいところも

あるんだけど、今の状態を続けても

状況は悪化すれど良くはならないので

 

家主さん、入居者さん、管理会社と

それぞれが一肌脱いで、みんなが

ハッピーな地点を見つけたいと

考えている。