競売物件が気になってたまらない人へ

 

今までお客様から頼まれたもののみ対応していたのですが・・・

多いんです、競売物件が気になってたまらない人が・・・・

そりゃそうですな、相場よりだいぶ安い価格でたくさんの物件

（香川県だけで年間千数百件出品されている）が出ているんですから・・・・

気になってたまらないんだけど

 

1．売却基準価格は安いんだけど落札されるのってどれぐらいなんだろう？
ほしいからって高くつけすぎて落札するのっていやだし安すぎて
全くの骨折り損もいやだしなぁ。

2．家が建たない、もしくは建て替えできない事態等法的な確認したいけど
どう確認したら良いのかわからないしなぁ。

3．入居者がいるみたいなんだけどでてもらえるんだろうか？
座られたらどうしよう・・・

 

他にも建物の状態が気になるけど中見れないしなぁ、

とか別の意味で気になることも満載ですな！

不動産業者に相談するにも競売を扱っている会社は自社で

購入・転売するところがほとんどでそういう会社はおいしい物件は

自社で購入するかもしれないし、落札・取得を手伝いますよと業務として

やっている不動産業者もなかなかないしなぁ・・・

 

確かに競売物件の扱いは不動産業者が営んでいる業務のルールとも

いえる「宅地建物取引業法」の外側になりますから業者・購入者共に

良い市場とは分かっていながら足を踏み入れにくい部分があるのでしょう。

 

しかし購入者がほしいのは「宅地建物取引業法」の元実務で培った

不動産に関する知識と経験なんですな。

弊社では競売業務を勧める為のルールである「民事執行法」を考えながら

日頃携わっている「宅地建物取引業法」に基づき積み重ねた知識と経験を

駆使し購入者の競売物件落札・取得のお手伝いをしたいと考えています。