今日は
「高松市空家相談員更新研修会」
に参加するようになっているんだけど
「空家問題」をどうプラスに進めて
行くかで一番に見るのはやはり
「空家の譲渡所得の3000万円特別控除」
が利用できるかどうかですな!
空家でも住んでた本人が住まなくなった日から
3年後の年末までに売却すれば(他の条件もあるけど)
売却によって得た利益が3000万円まで無税になるんだけど
空家に住んでいた人が亡くなってその相続人が
売却する場合は住んでいた人ではないので
譲渡益にはしっかり譲渡税がかかってしまうんだけど
一定の条件を満たせば譲渡所得の3000万円
特別控除が使えるってことなんですな。
ざっくり言えば昔からの家が1000万円で売れて
取得費5%で見て諸費用50万円かかったなら
(1000万円-50万円-50万円)×22.1%=198.9万円、
約200万円払うか0円かはでかいですよ!
去年該当できるお客さんがいたので
それを使うお手伝いをしたんだけど
なかなかに面倒なのでまずは
該当するかしないかまいすぺーすに
相談してみましょう!(宣伝)
それでは行ってきます。