今日は新聞に2016年の公示地価が掲載されたので

不動産業者としては触れなきゃって感じですな。

 

ここ25年は連続下落なんですがここ2～3年は内容が

変わってきているような感じがします。

 

地価が急激に上がったバブルが弾け、当然地価は

その反動で下がります。下がると不景気になるので

さらに下がってと言う泥沼から最近は人口減に

応じて地価は微減から横ばいって印象です。

 

その中でも人気のある地区とそうでない地区が

くっきり分かれつつあり人気地区は地価が微増、

そうでないところが横ばいもしくは減となり

トータルで横ばいから微減となっています。

 

個人的な予測としては香川県下では今後もこういう

状態が続くように思われます。地価自体はもうそんなに

どんどん下がるような下がりしろもなくかと言って

人口減が確実な中、土地の需要が飛躍的に伸びることも

考えにくいからです。人気地区の地価はより人が集まって

くるので今後も横ばいから微増、そうでないところは

減と2極化はしばらく進んでいくんでしょうね。

 

 

って一応専門家の癖に当り前で子供でも考えそうな

 

内容の薄いコメントですみません・・・（呆）