自身が所有しているマンションの一棟売りを

考えている同業者の方と話しているときに

ちょっと相談を受けたんだけど

 

どうも東京のほうの業者が頻繁に売却しないかと

郵便や電話があってうっかり価格の話をしたら

いきなり専任媒介契約書類（売却をあなただけに

この条件で依頼しますとういう書類）が送られて

来たらしい。

 

電話で一回話しただけでこんな書類に印なんて

押せないと思いながらも見ていると記載されている

売却価格が一桁少なくなっておりこんな大事なところ

間違えるなんてねぇとかいって見せてくれたんだけど

同じく記載する仲介手数料金額が売買金額の

4%＋2万円となっていた。

 

仲介手数料は売買金額が400万円を超えると売買金額の

3％＋6万円だけど400万円に満たない場合は売買金額の

4％＋2万円だから、そして売却金額を一桁下げたら

ギリギリで400万円に満たないから

 

つまり、

 

間違えたのでなくわざと一桁低い金額で専任媒介を

受諾しようと企んでいたのである！（確信犯）

 

ここでは書かないけど他にも突っ込みどころ満載の言動がある

そんな会社からついさっきお客さんがいますので手付金100万円

振り込みますなんて連絡があったらしく相談されているんだけど

 

まあお金を受け取る側だし元々売りたいし価格もなんとか

許容範囲であることから断るのももったいないようなので

 

とにかく進めるなら事前に契約書類を送ってもらい一字一句

確認しながら常に疑いの目を以て少しでも疑義が生じるなら

いつでも辞める気持ちで進めるようアドバイスしたけど、

 

何ともすっきりしない話ですな・・・・・