任意売却のメリットって何なの? 2010年02月28日(日) 目まぐるしく変化する経済状況は、いとも簡単に個人の家計を破たんさせてしまうことが珍しくなくなってきました。ひと昔前であれば家計の破たんと言えば家族内の誰かのギャンブルや異性関係での浪費が主な原因でしたが、今や原因の多くは
マンションの専有面積って壁の内側?中心? 2009年05月12日(火) 一般に不動産の広告で表示されているマンションの専有面積には2通りあります。一つは登記簿に記載されている面積で壁の内側を境として面積を算出しています。もう一つはカタログ等に記載されている面積で壁の中心を境として面積を算出し
不動産取得税ってどんな時にいるの?① 2009年05月06日(水) 不動産取得税は文字通り不動産を取得した時に1度だけかかる税金です。不動産を購入した時でなく数ヵ月後に県税事務所より通知が来ますので計算して不動産取得税がかかりそうな場合はその分お金を置いといてください。(苦笑) さて、計
売買代金以外にどんな費用がいるの?② 2009年05月05日(火) ◆自治会費(衛生費等含む)自治会費は通常、数百円/月で半年とか1年毎に当番の班長(自治会の)さんが集めに来るのが多いのではないでしょうか?ただ団地によっては「集中浄化槽」が設置されている場合があります。これは団地の中に浄
売買代金以外にどんな費用がいるの?① 2009年05月05日(火) 不動産を購入するにあたって不動産の代金の他にいろいろな税金や手数料がかかります。(まぁ売る場合にもいるんですけど・・・)でもどんな費用がいくら位いるかわからなくちゃ資金計画が立てれないって言うもっともなご意見を頂戴したん
道はあるけどけどこれで大丈夫? 2009年05月04日(月) うーむ、いろいろ書きかけましたが、箇条書きにしたほうが良いようですな・・・・ 1.道路なのか道路に見えるけど誰かの敷地の一部なのか。誰かの敷地の一部であれば当然その敷地の所有者の承諾がなければ建物は建ちません(承諾があっ
私ってほんとに買るのかな? 2009年05月01日(金) 家がほしいなぁ、土地がほしいなぁって考えを現実にしていく第一歩は専門の人に 相談することになりますよね。この場合は一般的に宅地建物取引業者免許を持った 不動産業者に相談(まぁ、不動産広告の問い合わせやネット、知人等の紹介
仲介手数料っていくらなの? 2009年05月01日(金) その前に不動産業には自ら売主になる場合と売主と買主の間を取り持つ仲介になる場合があります(他管理等ありますが)。仲介手数料って言うのは一言で言うと売買主間の取引を円滑に進めて行く報酬として発生するものです。なので当然業者