いやー、これも時代の流れなんだと思いますが

最近空家の仲介を手掛けることが多くなりました。

 

便利なところは空家になりづらく、空家になって

活用や処分の相談を受けるところは大体郊外の中の

更に郊外と言うケースが少なくないんですが、

 

当然利便性が悪かったり家が古かったりで

主に相続人である所有者が住んだり、活用することが

ほどんどなく、ほぼ売却と言う流れになっていきます。

 

価格は需要と供給のバランスで決まっていくので

需要の少ないところは当然安価な価格設定となります。

 

所有者から相談を受け依頼され、売却活動を行う

仲介業者としては価格の3％+60,000円+税（800万円以下は

一律300,000円+税）が報酬上限となるんですが、需要が

少なく売りづらい上、数十年間本人が住み続けている、

言い換えれば数十年間第三者が何も触っていない土地は

 

道の問題、境界の問題、給排水の問題等が解決されない

まま現在に至っており、且つ事情を把握している方が

みんな西の国へ旅立っている事が多く、これらの諸問題を

紐解いて整理しながら、売主買主他関係者に理解・納得して

もらい契約➡代金決済及び引き渡しへと進めて行くことは

 

はっきり言ってめちゃめちゃ大変なスキルと労力が

必要になります。5000万円の新築物件売るよりはるかに

難しいような気がするのは僕だけでしょうか・・・（疲）

 

なんて愚痴を言っても始まらないのでとりあえず

目の前に積まれた依頼事項のほつれた紐をひとつづつ

ほどきながら一歩ずつ進んで行くしかないですな！