売主さんから売却依頼をいただいている建築条件付き

売土地に関する業務報告の連絡を入れたら

「この間家に直接『建築条件外れませんか？』と業者が尋ねてきましたよ、

業者に任せてますのでそちらで聞いてくださいと言いましたけど。」

と教えてくれた。

広告を出しているのは専属専任媒介契約を結んでいる弊社と弊社経由の1社であり

そのどちらかの広告を見て弊社を抜いて直接売主に話に行っているのである。

こんなとんでもなく不届きな業者がいるので

物件所在地は原則としてお問い合わせいただいたお客さんと

信用できるもしくはある程度の付き合いがある業者にしか公開しない。

なので問い合わせ記録を詰めて行ったら何となくわかりそうなんだけど・・・

こういうことをする業者は平気でその場しのぎのことを言ったり

耳あたりの良いことしか言わないので、売主さんに偏った情報を与え、

うまく誤魔化せたら弊社を抜いて仕事をし、うまく誤魔化せなかったら

やりっぱなしで消える。どちらにしろ泣きを見るのは売主さんである。

私自身、買主さんからご指名いただき物件を探すことがあるけど

問い合わせ時に売主さん側の業者のご苦労（物件依頼をいただけるように

するところから始まり、物件調査、物件査定、広告活動、業務報告等）を

考えると共同仲介させてもらうだけで恐縮感いっぱいでその業者を抜いて

なんて滅相もないんだけどね・・・・

まあ一部なんだろうけど

一番信用できないのが同業者なんて寂しい話ですな。

僕の日記