昨日は宅建協会の本部研修会に参加してきた。

 

平成29年4月からすでに施行されている宅建業法改正と

平成30年4月から施行予定である宅建業法改正についての

その注意点等についてである。

 

新しい表現方法だったり、規則が変わったり、

また新しい規則ができたり

 

はっきり言って私が主にやっている不動産売買仲介業務は

厳しく難しくなり手間は増え続けている。

 

そして今でこそ落ち着いたものの価格は

10年前と比べても激減している。

 

500万円の中古住宅の売却依頼を売主からいただき

共同仲介を行った場合、21万円の仲介手数料となるんだけど

 

査定業務及びそれにかかわる調査、広告作成、掲載費用、

案内、業務報告、値下げ等各種提案、抵当権抹消に関する交渉、

境界調査、瑕疵にかかわる調査、対応、重要事項・契約書類作成、

説明、またそれらに関するその後の責任とフォローを考えると

 

安いんじゃないかと思うのは気のせいだろうか・・・

 

価格は関係なくすることは同じなのに、いや、

安い物件ほど手間がかかることが多いのに・・・

 

ちょっと気の毒な気がする・・・

 

 

 

 

と言うわけで高額物件売却依頼募集中ですな！（欲）

 

もちろん価格関係なく全力で仲介させてもらいますのでご安心を！（遅）