「不動産買い取ります。」

※買取できない物件もあります。

「無料査定実施中。」

なんて文言をよく見かける。

 

確かに換金性の低い不動産が即現金になることは魅力的である。

3か月時間があればおそらく1,000万円では売れそうだけど

800万円でもいいからいますぐ現金が欲しいという方は

利用する価値があると思うけどそれ以外はどうなんだろう・・・

 

買い取る人も損をしてまでは買い取らない。

1,000万円位で売れると思ってもより確実性を増すために多少安めに

値を付けた上、そこから購入に関する費用、再販時の広告及び諸費用、

そして利益を差し引いた価格が下取り価格となる。

 

まだ売りやすい不動産なら値も出るが売りにくい不動産になると

二束三文か「下取りできません」である。

 

私にそういう相談があると勿論下取りの（できる物件について）相談には

応じますがと前置きした上で3か月直接購入者を探してだめなら

そこから買い取りの選択肢もあるのではと提案してみる。

 

だって、買取業者は基本的に再販するので「売って買って」が

1サイクル増えるのである。この諸費用だけでもでももったいない。

 

依頼される案件に携わる人みんなによくなってほしいですからね！

 

まあ分譲用地等再販に適する土地もあるし、多少損をしてもお金の急ぐ人もいるし

「売って買って」が1サイクル増えることにより良くなる人もいるので

 

あくまでも数ある中の正解の一つでしかないってことですけどね。