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売土地 綾歌郡綾川町陶 ３９８万円（物件①）
●所在地／ 綾歌郡綾川町陶
●土地／ 物件①２００．０１㎡（６０．０５坪）
物件②２５７．８８㎡（７８．００坪）
●交通／ ことでん陶駅徒歩１２分
●地目／ ①、②共に宅地
●地域／ 一般白地地域
●道路／ 約７ｍ
●態様／ 媒介
今回は県道沿いの2物件のご紹介です。
県道沿いといっても大型トラックや長距離移動車はほとんどバイパスを通る為
すっきりと出入りのしやすい生活道路と言った感じです。
南向きで道路との高低差もなく日当りも良く小学校、マルナカは至近距離、
陶駅も徒歩圏内とばっちりです。価格も県道沿いの南向き宅地で
事務所兼用住宅も可能な土地が1坪当たり6万円台！マジックのような価格ですな！
しかしマジックには種がありまして・・・・両物件とも後ろがいけてないんですな・・・
②は前面擁壁を、①についても半分は傾いているのでやり変えなければだめなようです。
その分割安にしていると言うわけですな。しかし見積もりは取っていませんが
擁壁工事費用を加算したとしても良心的な価格になると思います・・・・
とりあえず現地へ行ってみないと始まらんですな（笑）
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